こんばんは。

オリンピック会議室室長です。

 

 

 

東京オリンピックは世界のスポーツ選手が活躍

する競技大会ですが、裏では多くのお金が動い

ています。その1つがマンション購入です。

 

 

東京のマンションはタワーマンションが25%

 

 

 

 

首都圏のマンションの4戸に1戸がタワー型

のマンションと言われているくらい需要があ

ります。確かに東京でタワーマンションに住む

ことは1種のステータスになっています。

 

 

しかし、東京オリンピックが首都圏のマンシ

ョン価格相場の問題児化する可能性があります。

 

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東京オリンピック前にマンション価格は天井になる!?

 

 

 

 

と、いうのも低金利で購入されやすいタイミン

グという点もあり、現在外国人の投資家によっ

て首都圏のマンションは爆買いされております

が、東京オリンピック開催を機に大量に売却

されてしまう恐れがあるからです。

 

 

何故売却するのかといいますと、オリンピック

開催直前に東京の土地の価値が最高レベルに

上がる為、安いうちに購入して、価値が最大に

なった時に売却する投資家が増える事を予想

しているからなんですね。

 

 

大量に売りに出された東京のマンションの価値

は大暴落するので、これまでのマンション相場

のバランスが大きく崩れてしまう可能性があり

、中古マンション市場にも影響を及ぼすと言わ

れています。

 

 

東京オリンピックで使用された選手村も影響が

 

 

 

 

また、東京オリンピックの選手村として活用

される予定のマンションも大会が終われば、

ある意味用済みです。つまり2021年ごろ

には選手村のマンションも売却される対象に

なる為、その後は価格は下がる一方でしょう。

 

 

一方、確かに一時的には首都圏のマンション

価格は落ちるが、次世代のマンション居住志望

者が価格下落を狙って大量購入されるので、

一定期間を過ぎれば価格は落ち着くという見方

もあるようですね。

 

 

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東京でマンション購入、売却のタイミングは!?

 

 

 

 

纏めますと、東京でマンションを既に所有して

いる方で売却を検討している場合は、東京オリ

ンピックまでに売却する方が価値を失わずに

売れる可能性が高いです。

 

 

また、首都圏でマンション購入を検討されて

方は、今は価格が上昇傾向であるので、今すぐ

決断されるか、東京オリンピック後に売却され

た中古マンションを狙うのがリスクが少なく

すみそうですね。

 

 

私は幸か不幸か首都圏に住んでいませんし、

今後も予定がないので、この記事に関しては

そこまで影響はないのですが、親戚や友人が

多く住んでいるので、このマンション価格の

激動については、今後も注目していきたいと

思っています。

 

 

最後まで、読んで頂きありがとう

ございました。